A concessionária Aena anunciou o lançamento de quatro editais voltados ao desenvolvimento de polos hoteleiros em áreas adjacentes aos seus terminais aeroportuários no litoral do Nordeste. O projeto prevê investimentos da ordem de R$ 150 milhões e abrange as cidades de Recife, Maceió, João Pessoa e Aracaju.
Detalhes dos projetos imobiliários
De acordo com a empresa, o plano contempla uma área total de aproximadamente 20 mil metros quadrados. A expectativa é que o desenvolvimento desses espaços permita a criação de, no mínimo, 650 apartamentos. O modelo de negócio será conduzido por investidores privados, que ficarão responsáveis pela implantação e operação das unidades hoteleiras.
Os contratos possuem validade de até 60 anos, condicionados às aprovações regulatórias do setor. Além da oferta de hospedagem, a estrutura dos empreendimentos poderá explorar receitas complementares, como serviços de alimentação, bebidas, realização de eventos, estacionamento e locação de espaços comerciais, visando fomentar a criação de empregos e novos negócios no entorno dos terminais.
Exigências de mercado e expansão
Sobre as especificações das unidades, os editais estabelecem que os projetos em Maceió, João Pessoa e Aracaju devem seguir a categoria Economy, enquanto o aeroporto de Recife exige o padrão Midscale, embora propostas de segmentos superiores também sejam aceitas. A iniciativa é sustentada pelo bom desempenho dos aeroportos, que juntos movimentaram 16 milhões de passageiros em 2025, com o terminal recifense liderando o fluxo com 9,94 milhões de viajantes.
O crescimento do fluxo de passageiros seguiu em ritmo positivo no primeiro semestre de 2026, com altas expressivas em todas as praças: 4,5% em Recife, 8,4% em Maceió, 9,5% em João Pessoa e 5,4% em Aracaju na comparação anual.
Visão estratégica da Aena
O diretor Comercial da Aena Brasil, Juan José Sánchez, destacou que a aposta na hotelaria reflete a consolidação desses mercados, que superam a sazonalidade do verão. “O crescimento desses mercados vai muito além dos meses de verão. A movimentação se mantém ao longo de todo o ano, sustentada pelo turismo, pelas viagens de negócios, pelos eventos e pela expansão da malha aérea. A hotelaria surge como uma extensão natural desse ecossistema, agregando conveniência aos passageiros e novas possibilidades de desenvolvimento nos aeroportos”, afirmou o executivo.
Para o gestor, a estratégia é desenhada conforme a vocação imobiliária de cada aeroporto, integrando a infraestrutura aeroportuária às necessidades de hospitalidade de cada região.